Marché réel · Trilport (77470)
À Trilport, 98 maisons ont changé de mains ces trois dernières années. Une partie seulement est passée par une annonce. Voici ce qui s’est réellement vendu, à quel prix, puis comment accéder à celles qui ne seront jamais publiées.
257 500 €
prix médian
3 010 €
au m² habitable, terrain compris
87 m²
surface médiane vendue
33
ventes par an en moyenne
La moitié des maisons vendues à Trilport se situe entre 230 000 € et 301 100 €. Les extrêmes vont de 50 000 € à 395 000 €.
Avec une médiane à 257 500 €, Trilport se situe un peu en dessous de la moyenne du secteur (-10 % par rapport à la médiane des 9 communes de notre secteur). C’est la 2e commune la plus abordable des 9 que nous suivons.
Le marché y est homogène : les biens se ressemblent, et les prix aussi. Un bien qui sort de la fourchette a presque toujours une raison précise, en bien ou en mal.
Les surfaces vendues restent contenues : 87 m² habitables en médiane. Le terrain médian tourne autour de 446 m² : le format pavillonnaire classique, celui que recherchent les familles qui quittent Paris.
Le rythme est actif, avec environ 33 ventes de maisons par an pour 5 146 habitants. Concrètement, les biens bien situés trouvent preneur rapidement.
Entre 2023 et 2025, le prix au m² est passé de 3 062 € à 3 005 €, soit -2 %.
Le meilleur secret du secteur : une vraie gare sur la ligne P, un collège, les bords de Marne, et des maisons parmi les plus abordables autour de Meaux.
Trilport a ce que presque aucun village du secteur ne possède : sa propre gare sur la ligne P, avec des trains vers Paris Est. Pour un navetteur, c’est un changement de vie : le quai est à quelques minutes à pied de la maison.
Au confluent de la Marne, le bourg vit avec sa rivière : halte fluviale, berges, pêche et promenades. Écoles et collège du Bois de l’Enclume sur place complètent un quotidien autonome. Et le marché y reste doux : les maisons s’y négocient sous les prix meldois, un rapport qualité/prix remarquable pour une commune avec gare.
Trains vers Paris Est depuis la commune, l’atout maître du secteur.
Halte fluviale, berges et balades au fil de l’eau.
Maisons sous les prix de Meaux, fait rare pour une commune avec gare.
Tout savoir sur Trilport : écoles, transports, quotidien →
Répartition des 98 ventes de maisons enregistrées sur trois ans. C’est la seule façon honnête de répondre à « qu’est-ce que j’ai pour mon budget » : non pas d’après ce qui est affiché, mais d’après ce qui s’est réellement signé.
Les dernières ventes enregistrées à Trilport. Ni annonces, ni prix affichés : des transactions réellement signées.
| Vendue en | Surface | Pièces | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 70 m² | 3 | 446 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| décembre 2025 | 84 m² | 5 | 424 m² | 230 000 € | 2 738 € |
| décembre 2025 | 70 m² | 3 | 295 m² | 179 200 € | 2 560 € |
| décembre 2025 | 101 m² | 7 | 515 m² | 326 000 € | 3 228 € |
| décembre 2025 | 82 m² | 4 | 600 m² | 248 000 € | 3 024 € |
| novembre 2025 | 99 m² | 5 | 379 m² | 306 500 € | 3 096 € |
Vous venez de voir ce qui s’est vendu à Trilport. Ce qui n’apparaît nulle part, c’est ce qui s’y vend en ce moment sans annonce : nos ventes se concluent en 15 jours en moyenne, là où l’Île-de-France en compte 70 à 100.
Je cherche à Trilport : accéder aux biens non publiés Je vends à Trilport : connaître la valeur de mon bien
Si Trilport correspond à votre budget, ces communes de notre secteur se situent dans la même fourchette. Mêmes données, même méthode.
Varreddes 245 000 €Meaux 273 000 €Nanteuil-lès-Meaux 280 000 €Crégy-lès-Meaux 285 000 €Mareuil-lès-Meaux 292 000 €
Voir aussi : les prix quartier par quartier · vivre à Trilport · tous nos secteurs