Marché réel · Nanteuil-lès-Meaux (77100)
À Nanteuil-lès-Meaux, 94 maisons ont changé de mains ces trois dernières années. Une partie seulement est passée par une annonce. Voici ce qui s’est réellement vendu, à quel prix, puis comment accéder à celles qui ne seront jamais publiées.
280 000 €
prix médian
3 001 €
au m² habitable, terrain compris
90 m²
surface médiane vendue
31
ventes par an en moyenne
La moitié des maisons vendues à Nanteuil-lès-Meaux se situe entre 224 200 € et 330 000 €. Les extrêmes vont de 20 000 € à 600 000 €.
Avec une médiane à 280 000 €, Nanteuil-lès-Meaux se situe dans la moyenne du secteur (-2 % par rapport à la médiane des 9 communes de notre secteur). C’est la 4e commune la plus abordable des 9 que nous suivons.
Les écarts y sont classiques : l’état et l’emplacement dans la commune font la différence, sans bouleverser la hiérarchie.
Les surfaces vendues sont dans la norme francilienne : 90 m² habitables en médiane. Le terrain médian tourne autour de 694 m² : le format pavillonnaire classique, celui que recherchent les familles qui quittent Paris.
Le rythme est actif, avec environ 31 ventes de maisons par an pour 7 308 habitants. Concrètement, les biens bien situés trouvent preneur rapidement.
Entre 2023 et 2025, le prix au m² est passé de 3 468 € à 3 071 €, soit -11 %.
Le grand bourg résidentiel aux portes de Meaux : 7 000 habitants, un collège sur place, un luxe rare, et des rues pavillonnaires paisibles.
Contigu à Meaux côté sud-est, Nanteuil-lès-Meaux a gardé son identité de bourg briard avec ses trois secteurs historiques, les Saints-Pères, le Centre et Chermont. On y vit en maison, dans un tissu pavillonnaire calme complété par quelques programmes récents.
Son atout maître pour les familles : le collège de la Dhuis, sur la commune, les années collège se font à pied ou à vélo, sans navette quotidienne vers Meaux. Commerces de proximité et écoles complètent un quotidien autonome, à huit minutes en voiture du centre de Meaux.
Le collège de la Dhuis évite la navette quotidienne, rare dans les communes du secteur.
Maisons avec jardin, rues calmes, quelques programmes neufs.
Gare, lycées et commerces du pôle meldois tout proches.
Tout savoir sur Nanteuil-lès-Meaux : écoles, transports, quotidien →
Répartition des 94 ventes de maisons enregistrées sur trois ans. C’est la seule façon honnête de répondre à « qu’est-ce que j’ai pour mon budget » : non pas d’après ce qui est affiché, mais d’après ce qui s’est réellement signé.
Les dernières ventes enregistrées à Nanteuil-lès-Meaux. Ni annonces, ni prix affichés : des transactions réellement signées.
| Vendue en | Surface | Pièces | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 150 m² | 6 | 748 m² | 400 300 € | 2 669 € |
| novembre 2025 | 96 m² | 5 | 694 m² | 305 500 € | 3 182 € |
| novembre 2025 | 152 m² | 9 | 12167 m² | 600 000 € | 3 947 € |
| octobre 2025 | 82 m² | 4 | 407 m² | 257 500 € | 3 140 € |
| octobre 2025 | 70 m² | 4 | 492 m² | 227 000 € | 3 243 € |
| octobre 2025 | 165 m² | 4 | 561 m² | 455 000 € | 2 758 € |
Vous venez de voir ce qui s’est vendu à Nanteuil-lès-Meaux. Ce qui n’apparaît nulle part, c’est ce qui s’y vend en ce moment sans annonce : nos ventes se concluent en 15 jours en moyenne, là où l’Île-de-France en compte 70 à 100.
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Si Nanteuil-lès-Meaux correspond à votre budget, ces communes de notre secteur se situent dans la même fourchette. Mêmes données, même méthode.
Crégy-lès-Meaux 285 000 €Meaux 273 000 €Mareuil-lès-Meaux 292 000 €Villenoy 295 000 €Quincy-Voisins 299 000 €
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