Marché réel · Quincy-Voisins (77860)
À Quincy-Voisins, 93 maisons ont changé de mains ces trois dernières années. Une partie seulement est passée par une annonce. Voici ce qui s’est réellement vendu, à quel prix, puis comment accéder à celles qui ne seront jamais publiées.
299 000 €
prix médian
3 442 €
au m² habitable, terrain compris
86 m²
surface médiane vendue
31
ventes par an en moyenne
La moitié des maisons vendues à Quincy-Voisins se situe entre 255 000 € et 338 000 €. Les extrêmes vont de 92 000 € à 550 000 €.
Avec une médiane à 299 000 €, Quincy-Voisins se situe au-dessus de la moyenne du secteur (+5 % par rapport à la médiane des 9 communes de notre secteur). C’est la 2e commune la plus chère des 9 que nous suivons.
Le marché y est homogène : les biens se ressemblent, et les prix aussi. Un bien qui sort de la fourchette a presque toujours une raison précise, en bien ou en mal.
Les surfaces vendues restent contenues : 86 m² habitables en médiane. Le terrain médian tourne autour de 524 m² : le format pavillonnaire classique, celui que recherchent les familles qui quittent Paris.
Le rythme est actif, avec environ 31 ventes de maisons par an pour 5 547 habitants. Concrètement, les biens bien situés trouvent preneur rapidement.
Entre 2023 et 2025, le prix au m² est passé de 3 729 € à 3 442 €, soit -8 %.
Le village qui vit par lui-même : 25 commerces, cinq groupes scolaires, et une position stratégique entre Meaux et le Val d’Europe.
À sept kilomètres au sud de Meaux, Quincy-Voisins est le bourg le plus autonome du secteur : environ 25 commerces dont une belle grappe en centre-ville, cinq groupes scolaires, une vraie vie de village toute l’année.
Sa position est un autre atout discret : à mi-chemin entre le pôle de Meaux et la dynamique du Val d’Europe, avec les gares d’Esbly et de Saint-Germain-sur-Morin à quelques minutes. Les beaux secteurs, autour de l’allée du Château, se valorisent nettement au-dessus de la moyenne communale.
25 commerces, dont 13 en centre-ville : le quotidien sans voiture.
Cinq groupes scolaires et deux restaurants scolaires.
Meaux d’un côté, Val d’Europe et gares d’Esbly/Saint-Germain de l’autre.
Tout savoir sur Quincy-Voisins : écoles, transports, quotidien →
Répartition des 93 ventes de maisons enregistrées sur trois ans. C’est la seule façon honnête de répondre à « qu’est-ce que j’ai pour mon budget » : non pas d’après ce qui est affiché, mais d’après ce qui s’est réellement signé.
Les dernières ventes enregistrées à Quincy-Voisins. Ni annonces, ni prix affichés : des transactions réellement signées.
| Vendue en | Surface | Pièces | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 85 m² | 5 | 545 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| décembre 2025 | 126 m² | 6 | 511 m² | 190 000 € | 1 508 € |
| décembre 2025 | 70 m² | 3 | 300 m² | 273 486 € | 3 907 € |
| novembre 2025 | 97 m² | 6 | 524 m² | 356 000 € | 3 670 € |
| novembre 2025 | 81 m² | 4 | 548 m² | 340 000 € | 4 198 € |
| novembre 2025 | 112 m² | 4 | 155 m² | 264 500 € | 2 362 € |
Vous venez de voir ce qui s’est vendu à Quincy-Voisins. Ce qui n’apparaît nulle part, c’est ce qui s’y vend en ce moment sans annonce : nos ventes se concluent en 15 jours en moyenne, là où l’Île-de-France en compte 70 à 100.
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Si Quincy-Voisins correspond à votre budget, ces communes de notre secteur se situent dans la même fourchette. Mêmes données, même méthode.
Chauconin-Neufmontiers 300 200 €Villenoy 295 000 €Mareuil-lès-Meaux 292 000 €Crégy-lès-Meaux 285 000 €Nanteuil-lès-Meaux 280 000 €
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