Marché réel · Chauconin-Neufmontiers (77124)
À Chauconin-Neufmontiers, 34 maisons ont changé de mains ces trois dernières années. Une partie seulement est passée par une annonce. Voici ce qui s’est réellement vendu, à quel prix, puis comment accéder à celles qui ne seront jamais publiées.
300 200 €
prix médian
3 071 €
au m² habitable, terrain compris
100 m²
surface médiane vendue
11
ventes par an en moyenne
La moitié des maisons vendues à Chauconin-Neufmontiers se situe entre 245 000 € et 335 000 €. Les extrêmes vont de 89 200 € à 402 500 €.
Avec une médiane à 300 200 €, Chauconin-Neufmontiers se situe au-dessus de la moyenne du secteur (+5 % par rapport à la médiane des 9 communes de notre secteur). C’est la 1e commune la plus chère des 9 que nous suivons.
Les écarts y sont classiques : l’état et l’emplacement dans la commune font la différence, sans bouleverser la hiérarchie.
Les surfaces vendues sont dans la norme francilienne : 100 m² habitables en médiane. Le terrain médian tourne autour de 490 m² : le format pavillonnaire classique, celui que recherchent les familles qui quittent Paris.
Le rythme est très étroit, avec environ 11 ventes de maisons par an pour 3 784 habitants. Concrètement, quand un bien correspond à votre recherche, il faut pouvoir se positionner vite.
Entre 2023 et 2025, le prix au m² est passé de 3 155 € à 2 835 €, soit -10 %.
Le village des actifs de Roissy : l’aéroport à une vingtaine de minutes, une école flambant neuve, un marché le dimanche, et Meaux à côté.
À l’ouest de Meaux, Chauconin-Neufmontiers combine village briard et connexions efficaces : Roissy CDG est à une vingtaine de minutes par la route, un vrai argument pour les milliers d’actifs du bassin aéroportuaire, et Paris à ~40 minutes par la RN3.
La commune a regroupé ses écoles dans un groupe scolaire moderne (16 classes, ludothèque, médiathèque), et la vie locale s’anime autour des commerces du bourg et du marché dominical. La zone commerciale des Saisons de Meaux, partagée avec Villenoy, est à deux pas.
Idéal pour les actifs de l’aéroport et du bassin logistique.
Groupe scolaire regroupé (2017) : 16 classes, ludothèque, médiathèque.
Commerces du bourg et marché du dimanche (boucher, primeur, fromager).
Tout savoir sur Chauconin-Neufmontiers : écoles, transports, quotidien →
Répartition des 34 ventes de maisons enregistrées sur trois ans. C’est la seule façon honnête de répondre à « qu’est-ce que j’ai pour mon budget » : non pas d’après ce qui est affiché, mais d’après ce qui s’est réellement signé.
Les dernières ventes enregistrées à Chauconin-Neufmontiers. Ni annonces, ni prix affichés : des transactions réellement signées.
| Vendue en | Surface | Pièces | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 105 m² | 4 | 328 m² | 338 571 € | 3 224 € |
| décembre 2025 | 103 m² | 6 | 490 m² | 292 000 € | 2 835 € |
| novembre 2025 | 127 m² | 4 | 523 m² | 300 500 € | 2 366 € |
| juin 2025 | 90 m² | 4 | 286 m² | 246 000 € | 2 733 € |
| mai 2025 | 89 m² | 5 | 333 m² | 288 000 € | 3 236 € |
| décembre 2024 | 87 m² | 4 | 562 m² | 272 000 € | 3 126 € |
Vous venez de voir ce qui s’est vendu à Chauconin-Neufmontiers. Ce qui n’apparaît nulle part, c’est ce qui s’y vend en ce moment sans annonce : nos ventes se concluent en 15 jours en moyenne, là où l’Île-de-France en compte 70 à 100.
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Si Chauconin-Neufmontiers correspond à votre budget, ces communes de notre secteur se situent dans la même fourchette. Mêmes données, même méthode.
Quincy-Voisins 299 000 €Villenoy 295 000 €Mareuil-lès-Meaux 292 000 €Crégy-lès-Meaux 285 000 €Nanteuil-lès-Meaux 280 000 €
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