Secteur
La commune la plus pratique du secteur : la gare de Meaux à moins de deux kilomètres, la zone commerciale à l’entrée, et le premier bassin d’emploi de l’agglomération à côté.
À l’ouest immédiat de Meaux, Villenoy coche les cases du quotidien efficace : la gare (ligne P vers Paris Est) est à moins de deux kilomètres, la RN3 et l’A140 sont directes, et la zone commerciale des Saisons de Meaux (hypermarché et dizaines de boutiques) est à l’entrée de la commune.
C’est aussi une adresse stratégique pour les actifs : le Parc d’Activités du Pays de Meaux, environ 4 000 emplois, jouxte la commune. Le tissu résidentiel, essentiellement pavillonnaire, se valorise bien : les maisons y sont un peu plus chères que dans les villages voisins, rançon de la praticité.
Paris Est en ~25 min via la gare de Meaux, accessible à vélo.
Zone des Saisons de Meaux : hypermarché et dizaines d’enseignes.
Parc d’Activités du Pays de Meaux (~4 000 emplois) attenant.
| Habitants | ≈ 5 070 (INSEE 2022) |
| Distance de Meaux | ≈ 2,5 km (gare de Meaux à 1,8 km) |
| Repère de prix | Maisons ~2 770 €/m² (MeilleursAgents, mi-2026, indicatif) |
| Accès routiers | RN3, A140 (vers A4) |
Population : INSEE 2022. Prix : MeilleursAgents, consulté mi-2026, à titre indicatif.
Voir tous les prix du secteur, quartier par quartier →
Les repères ci-dessus sont des estimations d’agrégateurs. Les ventes réellement signées disent autre chose : entre 2023 et 2025, 51 maisons ont été vendues à Villenoy, pour un prix médian de 295 000 € (3 160 €/m² habitable, terrain compris). Tranches de budget, dernières ventes et évolution année par année sont sur la page prix réels des maisons vendues à Villenoy (source : DVF (DGFiP), millésimes 2023 à 2025, via data.gouv.fr).
Navetteurs et actifs de la zone d’activité, familles privilégiant la praticité au quotidien.